ValelaPenaRentabilidad por comuna / La Florida
Rentabilidad de arriendo en La Florida
Rentabilidad bruta anual
5.2%
La 3ª comuna más rentable de 24 con datos en Santiago.
Arriendo
0.25
UF/m² al mes
Venta
58.0
UF/m²
Arriendo 2D típico
15,0 UF
~60 m² · $611.816/mes
Muestra
88
avisos de arriendo
En La Florida, un departamento se vende en promedio a 58.0 UF/m² y se arrienda a 0.25 UF/m² al mes. Eso implica una rentabilidad bruta de 5.2% anual — por encima de la mediana de Santiago (4.7%). Para un departamento típico de 60 m² (2 dormitorios), el arriendo de referencia ronda las 15.0 UF al mes.
¿Cuánto renta cada tipo en La Florida?
Mediana de arriendo mensual por número de dormitorios, según avisos reales.
Eso es lo que pide el mercado. Lo que tu departamento puede rentar —y si te conviene comprarlo a su precio— depende de su estado, sus gastos y tu financiamiento. La mitad de los avisos cae dentro del rango típico: ¿el tuyo quedaría arriba o abajo?
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad de arriendo en La Florida?
La rentabilidad bruta promedio en La Florida es de 5.2% anual, calculada como el arriendo anual sobre el precio de compra, según avisos reales de los portales inmobiliarios.
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento de 2 dormitorios en La Florida?
Un departamento típico de 60 m² (2 dormitorios) en La Florida se arrienda en torno a 15,0 UF al mes ($611.816).
¿Conviene comprar para arrendar en La Florida?
Con una rentabilidad bruta de 5.2% anual, La Florida está por encima de la mediana de Santiago (4.7%). Aun así, la decisión depende del precio de compra, la tasa del crédito y tu caso concreto: conviene simularlo antes de comprar.
Rentabilidad bruta referencial = arriendo anual ÷ precio de compra, a partir de avisos activos en los principales portales inmobiliarios (datos al 2026-06-16). No refleja precios de cierre ni constituye asesoría de inversión. Cómo calculamos estos datos.