ValelaPena

Estadísticas del mercado

El mercado de departamentos en Santiago, en números

Cifras reales de arriendo y venta por comuna, a partir de avisos publicados en los principales portales (datos al 2026-06-16).

Arriendo mediana

0.23

UF/m² al mes

Venta mediana

60

UF/m²

Rentabilidad mediana

4.7%

bruta anual

Avisos analizados

1.320

arriendos

Más rentable

Cerrillos

5.8%

Menos rentable

La Reina

3.8%

Venta más cara

Vitacura

115 UF/m²

Venta más baja

La Pintana

40 UF/m²

Por comuna

ComunaArriendoVentaAirbnbRentab.
Cerrillos0.2552—5.8%Conchalí0.2255—4.8%El Bosque—46——Estación Central0.2266—4.0%Huechuraba0.2770—4.6%Independencia0.2264—4.1%La Cisterna0.2356—4.9%La Florida0.2558—5.2%La Granja—47——La Pintana—40——La Reina0.2888—3.8%Las Condes0.4298—5.1%Lo Barnechea0.40105—4.6%Lo Espejo—44——Macul0.2562—4.8%Maipú0.2254—4.9%Ñuñoa0.3182—4.5%Peñalolén0.2268—3.9%Providencia0.3292—4.2%Pudahuel0.2150—5.0%Puente Alto0.2048—5.0%Quilicura0.2152—4.8%Recoleta0.2260—4.4%Renca0.2250—5.3%San Joaquín0.2460—4.8%San Miguel0.2365—4.2%Santiago0.2372—3.8%Vitacura0.38115—4.0%

Arriendo y venta en UF/m²; Airbnb en UF/noche (tarifa mediana). Rentabilidad bruta anual = arriendo ÷ precio.

Cómo varía el mercado

Cada mes guardamos una foto del mercado. A medida que acumulamos meses, esta sección mostrará la variación (cuánto subió o bajó el arriendo y la venta por comuna) y un gráfico de tendencia. Estamos construyendo ese historial — vuelve pronto.

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