ValelaPenaRentabilidad por comuna / Las Condes
Rentabilidad de arriendo en Las Condes
Rentabilidad bruta anual
5.1%
La 4ª comuna más rentable de 24 con datos en Santiago.
Arriendo
0.42
UF/m² al mes
Venta
98.0
UF/m²
Arriendo 2D típico
25,2 UF
~60 m² · $1.027.713/mes
Muestra
78
avisos de arriendo
En Las Condes, un departamento se vende en promedio a 98.0 UF/m² y se arrienda a 0.42 UF/m² al mes. Eso implica una rentabilidad bruta de 5.1% anual — por encima de la mediana de Santiago (4.7%). Para un departamento típico de 60 m² (2 dormitorios), el arriendo de referencia ronda las 25.2 UF al mes.
¿Cuánto renta cada tipo en Las Condes?
Mediana de arriendo mensual por número de dormitorios, según avisos reales.
Eso es lo que pide el mercado. Lo que tu departamento puede rentar —y si te conviene comprarlo a su precio— depende de su estado, sus gastos y tu financiamiento. La mitad de los avisos cae dentro del rango típico: ¿el tuyo quedaría arriba o abajo?
¿Un departamento en Las Condes vale la pena?
Calcula el flujo real, la rentabilidad y el veredicto para tu caso concreto, comparado con el mercado de la comuna.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad de arriendo en Las Condes?
La rentabilidad bruta promedio en Las Condes es de 5.1% anual, calculada como el arriendo anual sobre el precio de compra, según avisos reales de los portales inmobiliarios.
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento de 2 dormitorios en Las Condes?
Un departamento típico de 60 m² (2 dormitorios) en Las Condes se arrienda en torno a 25,2 UF al mes ($1.027.713).
¿Conviene comprar para arrendar en Las Condes?
Con una rentabilidad bruta de 5.1% anual, Las Condes está por encima de la mediana de Santiago (4.7%). Aun así, la decisión depende del precio de compra, la tasa del crédito y tu caso concreto: conviene simularlo antes de comprar.
Rentabilidad bruta referencial = arriendo anual ÷ precio de compra, a partir de avisos activos en los principales portales inmobiliarios (datos al 2026-06-16). No refleja precios de cierre ni constituye asesoría de inversión. Cómo calculamos estos datos.