ValelaPenaRentabilidad por comuna / Providencia
Rentabilidad de arriendo en Providencia
Rentabilidad bruta anual
4.5%
La 22ª comuna más rentable de 26 con datos en Santiago.
Arriendo
0.34
UF/m² al mes · rango 0.28–0.40
Venta
89.8
UF/m² · rango 79–106
Arriendo 2D típico
20,4 UF
~60 m² · $833.234/mes
Muestra
191
avisos de arriendo · 94 en venta
En Providencia, un departamento se vende en promedio a 89.8 UF/m² y se arrienda a 0.34 UF/m² al mes. Eso implica una rentabilidad bruta de 4.5% anual — por debajo de la mediana de Santiago (5.1%). Para un departamento típico de 60 m² (2 dormitorios), el arriendo de referencia ronda las 20.4 UF al mes.
Cómo se movió el mercado
Arriendo▲ 6.3%el último mes · 191 avisosVariación de la mediana de Providencia en el último mes, comparando snapshots reales (no proyecciones).
¿Cuánto renta cada tipo en Providencia?
Mediana de arriendo mensual por número de dormitorios, según avisos reales.
Eso es lo que pide el mercado. Lo que tu departamento puede rentar —y si te conviene comprarlo a su precio— depende de su estado, sus gastos y tu financiamiento. La mitad de los avisos cae dentro del rango típico: ¿el tuyo quedaría arriba o abajo?
Calcular mi propiedad →Renta corta · Airbnb en Providencia
Tarifas de departamentos activos en Airbnb. Fuente: Apify (hasta 40 listings por comuna).
Tarifa mediana
1.60
UF/noche
P25 (más barato)
1.41
UF/noche · 25% cobra menos
P75 (más caro)
1.98
UF/noche · 25% cobra más
Avisos analizados
24
listings en Airbnb
Otras comunas rentables
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad de arriendo en Providencia?
La rentabilidad bruta promedio en Providencia es de 4.5% anual, calculada como el arriendo anual sobre el precio de compra, según avisos reales de los portales inmobiliarios.
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento de 2 dormitorios en Providencia?
Un departamento típico de 60 m² (2 dormitorios) en Providencia se arrienda en torno a 20,4 UF al mes ($833.234).
¿Conviene comprar para arrendar en Providencia?
Con una rentabilidad bruta de 4.5% anual, Providencia está por debajo de la mediana de Santiago (5.1%). Aun así, la decisión depende del precio de compra, la tasa del crédito y tu caso concreto: conviene simularlo antes de comprar.
Rentabilidad bruta referencial = arriendo anual ÷ precio de compra, a partir de avisos activos en los principales portales inmobiliarios (datos al 2026-08-02). No refleja precios de cierre ni constituye asesoría de inversión. Cómo calculamos estos datos.