ValelaPenaRentabilidad por comuna / San Joaquín
Rentabilidad de arriendo en San Joaquín
Rentabilidad bruta anual
4.8%
La 12ª comuna más rentable de 24 con datos en Santiago.
Arriendo
0.24
UF/m² al mes
Venta
60.0
UF/m²
Arriendo 2D típico
14,4 UF
~60 m² · $587.343/mes
Muestra
68
avisos de arriendo
En San Joaquín, un departamento se vende en promedio a 60.0 UF/m² y se arrienda a 0.24 UF/m² al mes. Eso implica una rentabilidad bruta de 4.8% anual — en línea con la mediana de Santiago (4.7%). Para un departamento típico de 60 m² (2 dormitorios), el arriendo de referencia ronda las 14.4 UF al mes.
¿Cuánto renta cada tipo en San Joaquín?
Mediana de arriendo mensual por número de dormitorios, según avisos reales.
Eso es lo que pide el mercado. Lo que tu departamento puede rentar —y si te conviene comprarlo a su precio— depende de su estado, sus gastos y tu financiamiento. La mitad de los avisos cae dentro del rango típico: ¿el tuyo quedaría arriba o abajo?
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad de arriendo en San Joaquín?
La rentabilidad bruta promedio en San Joaquín es de 4.8% anual, calculada como el arriendo anual sobre el precio de compra, según avisos reales de los portales inmobiliarios.
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento de 2 dormitorios en San Joaquín?
Un departamento típico de 60 m² (2 dormitorios) en San Joaquín se arrienda en torno a 14,4 UF al mes ($587.343).
¿Conviene comprar para arrendar en San Joaquín?
Con una rentabilidad bruta de 4.8% anual, San Joaquín está por encima de la mediana de Santiago (4.7%). Aun así, la decisión depende del precio de compra, la tasa del crédito y tu caso concreto: conviene simularlo antes de comprar.
Rentabilidad bruta referencial = arriendo anual ÷ precio de compra, a partir de avisos activos en los principales portales inmobiliarios (datos al 2026-06-16). No refleja precios de cierre ni constituye asesoría de inversión. Cómo calculamos estos datos.