ValelaPenaRentabilidad por comuna / Ñuñoa
Rentabilidad de arriendo en Ñuñoa
Rentabilidad bruta anual
4.5%
La 15ª comuna más rentable de 24 con datos en Santiago.
Arriendo
0.31
UF/m² al mes
Venta
82.0
UF/m²
Arriendo 2D típico
18,6 UF
~60 m² · $758.651/mes
Muestra
67
avisos de arriendo
En Ñuñoa, un departamento se vende en promedio a 82.0 UF/m² y se arrienda a 0.31 UF/m² al mes. Eso implica una rentabilidad bruta de 4.5% anual — en línea con la mediana de Santiago (4.7%). Para un departamento típico de 60 m² (2 dormitorios), el arriendo de referencia ronda las 18.6 UF al mes.
¿Cuánto renta cada tipo en Ñuñoa?
Mediana de arriendo mensual por número de dormitorios, según avisos reales.
Eso es lo que pide el mercado. Lo que tu departamento puede rentar —y si te conviene comprarlo a su precio— depende de su estado, sus gastos y tu financiamiento. La mitad de los avisos cae dentro del rango típico: ¿el tuyo quedaría arriba o abajo?
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad de arriendo en Ñuñoa?
La rentabilidad bruta promedio en Ñuñoa es de 4.5% anual, calculada como el arriendo anual sobre el precio de compra, según avisos reales de los portales inmobiliarios.
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento de 2 dormitorios en Ñuñoa?
Un departamento típico de 60 m² (2 dormitorios) en Ñuñoa se arrienda en torno a 18,6 UF al mes ($758.651).
¿Conviene comprar para arrendar en Ñuñoa?
Con una rentabilidad bruta de 4.5% anual, Ñuñoa está por debajo de la mediana de Santiago (4.7%). Aun así, la decisión depende del precio de compra, la tasa del crédito y tu caso concreto: conviene simularlo antes de comprar.
Rentabilidad bruta referencial = arriendo anual ÷ precio de compra, a partir de avisos activos en los principales portales inmobiliarios (datos al 2026-06-16). No refleja precios de cierre ni constituye asesoría de inversión. Cómo calculamos estos datos.